Kamerbeschrijving
In de geliefde en mooie "Boombergwijk" ligt dit helft van dubbel woonhuis wat van zolder tot begane grond compleet verbouwd, vernieuwd en gerenoveerd is waarbij men veel oog voor detail heeft gehad voor modern wooncomfort gecombineerd met behoud van de karakteristieke kenmerken die jaren 30 woonhuizen zo geliefd maken. De wijk doet zijn naam eer aan met zijn grote hoeveelheid bomen en groene laantjes. De ligging op steenworp afstand van het Corversbos en de loopafstand naar het gezellige centrum van Hilversum, fietsafstand naar het NS treinstation is een absolute pré. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Entree, gang, . met fonteintje en spiegel, separate garderobe kast en toegang tot kelderkast, toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met uitzicht op de tuin, waardoor er veel licht naar binnen komt. Door de op maat gemaakte kasten is er een moderne ensuite ontstaan met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer. Aan de achterzijde is door een uitbouw ruimte gecreëerd voor een lichte en moderne leefkeuken met een eiland en bar. Door de keuze van materialen en kleur en afwerking van de keuken is er een moderne tijdloze keuken ontstaan met een luxe uitstraling. De keuken is qua apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, inbouw afzuiging, kraan met quooker, koelkast en vriezer, oven, combinatie oven/magnetron en vaatwasser. Er is veel aandacht besteed aan verlichting en stoffering door het gehele huis. De woonkamer en keuken zijn voorzien van visgraat pvc vloerdelen met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separate ., ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, kleine slaap-/werk-/studeerkamer aan de voorzijde, 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekenradiator en sfeervolle dimbare spiegel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de . installatie en de wasmachine en wasdroger met ombouw. Gezellige zolderkamer met dakkapel en daklichten en eigen 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 3e . De eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van een pvc vloer. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Door het gekozen kleurenschema door het gehele huis is een warm en sfeervol woonhuis ontstaan. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een oprit met grind. Er is een ruim terras gemaakt, grenzend aan de keuken en een tweede terras in de tuin. De vrijstaande stenen schuur is eveneens geheel gerenoveerd. Er zijn veel voorzieningen getroffen om het huis te verduurzamen. Dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie zijn toegepast, alsmede een drie zone verwarmingssysteem (per verdieping te regelen). Bijzonderheden: - Karakteristiek en eigentijds woonhuis, waarbij alles nieuw is. - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan die zich kenmerkt door de karakteristieke bebouwing. - De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektra en (lokale) heffingen - Gunning eigenaar - 2 maanden waarborgsom - (Bank-)referenties worden gecheckt; uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5x de kale maandhuur te zijn - Gestoffeerd - Beschikbaar voor minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd - Professionele eindschoonmaak bij uitcheck voor de huurder Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Externe bergruimte 12 m² Perceel 248 m² Inhoud 466 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam en schuifpui Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Kadastrale gegevens HILVERSUM P 438 Kadastrale kaart Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
