Kamerbeschrijving

ENGLISH BELOW Periode max. 12 maanden. EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan. SFEERVOLLE EN RUIME GEMEUBILEERDE SPLIT-LEVEL EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, NABIJ CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN * Gemeubileerd en direct instapklaar (incl. thuis bioscoop) * Centrale ligging met goede verbindingen naar station, winkels en uitvalswegen * Ruime, lichte split-level woonkamer en woonkeuken met speelse indeling * 3 slaapkamers, een kantoor en 2 badkamers * Bijkeuken met wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer * 18 zonnepanelen en warmtepomp (Energielabel te herijken per november '25) ALGEMEEN Te huur aangeboden: deze sfeervolle en volledig gemeubileerde split-level eengezinswoning in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer en woonkeuken in speelse split-level indeling, drie slaapkamers, een kantoor en twee badkamers. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een garage. Op loopafstand vindt u winkelcentrum de Herenhof voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een directe busverbinding naar Schiphol. Het centrum van Alphen en station bereikt u met ongeveer tien fietsminuten, en binnen enkele autominuten rijdt u de N11/A4/A12 op richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. INDELING Begane grond Via de entree met hal, garderobe, meterkast en toilet bereikt u de woonverdieping. Het split-level zorgt voor een speelse indeling: de lichte woonkamer en de ruime woonkeuken liggen op verschillende niveaus, maar zijn toch één doorlopende ruimte. Dit maakt het geheel zowel gezellig als praktisch. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime bijkeuken, uitgerust met wasmachine, droger, grote koelkast, vriezer en veel bergruimte. Vanuit de entree is ook de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan op eigen terrein; voor een tweede auto is er voldoende ruimte in de straat. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich de master-bedroom van goed formaat en een kantoor (studie- of gamekamer). De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is compleet ingericht met ligbad inclusief douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Hier vindt u een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, plus twee extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers is net zo ruim als de master-bedroom op de eerste verdieping. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u van 's ochtends vroeg tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een zithoek. Weber BBQ aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Centraal gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, station, winkels en uitvalswegen * De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd * De huurprijs is per maand en excl. energiekosten (incl. wifi) * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder * Verhuur op basis van een diplomatenclausule, in eerste instantie voor genoemde huurperiode. * Bijkomende kosten: doorloop wekelijkse basisschoonmaak * Borgsom: twee huurtermijnen. -- ENGLISH Period max. 12 months. EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets are not allowed. A CHARMING AND SPACIOUS FURNISHED SPLIT-LEVEL SINGLE-FAMILY HOME WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN, NEAR THE CENTER OF ALPHEN AAN DEN RIJN * Furnished and ready to move in (including a home theater) * Centrally located with good connections to the station, shops, and major roads * Spacious, bright split-level living room and kitchen-diner with a playful layout * 3 bedrooms, an office, and 2 bathrooms * Utility room with a washing machine, dryer, extra refrigerator, and freezer * 18 solar panels and a heat pump (Energy label to be recalibrated by November 2025) GENERAL Offered for rent: this charming and fully furnished split-level family home in a quiet residential area near the center of Alphen aan den Rijn. The home features a bright living room and kitchen-diner with a playful split-level layout, three bedrooms, an office, and two bathrooms. There is also a spacious utility room and a garage. Within walking distance, you'll find the Herenhof shopping center for daily groceries, schools, and a direct bus connection to Schiphol Airport. The center of Alphen and the train station are about a ten-minute bike ride away, and within a few minutes by car, you can reach the N11/A4/A12 motorways towards Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, and The Hague. Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. LAYOUT Ground floor The living floor is accessed via the entrance hall with a cloakroom, meter cupboard, and toilet. The split-level layout creates a playful layout: the bright living room and spacious kitchen-diner are on different levels, yet form one continuous space. This makes the whole space b