Kamerbeschrijving

English text below. Omschrijving kort: Stadswoning met tuin. Gelegen aan het water, aan doodlopende rustige weg, in woonwijk met vrij vóór- en achteruitzicht. 5 kamers. 107 m2. (vloeroppervlak 137 m2). Uitgebreide omschrijving. Onder architectuur ontworpen verhoogde hoekwoning (bouwjaar 2018) met zonnige tuin. Aan de voorzijde gelegen aan een tot het eco-lint behorende vijver. De nieuwe woning is fraai gesitueerd in een autoluwe, jonge woonwijk. In de directe nabijheid zijn Amsterdam International Community School (AICS South East campus/Sandcastle), lagere- en middelbare scholen, winkels, sportaccommodaties, het Nelson Mandelapark, uitvalswegen (Ring A1/A9, A2 en A10) en openbaar vervoer (metro). De wijk heeft een open en afwisselend karakter en ligt in multicultureel Zuid-Oost. De straat is kindvriendelijk, doodlopend en de wijk kent een smaakvol en speels maaiveld ontwerp met aandacht voor het water en een grote vijver voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree met ruime trapopgang, Vrij hangend toilet met fontein en permanente afzuiging. Via de hal heeft u direct toegang tot meterkast met warmtewisselaar voor de stadverwarming. Woonkamer met keuken. Voorzien van een lichte hoekkeuken op 91 cm werkhoogte . De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met timer en twee snelkookzônes , een vaatwasser, een heteluchtoven met combimagnetronfunctie en een afzuigunit en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over de vijver. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de door de lichtinval ruimtelijke woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de geheel afgeschermde achtertuin. De tuin grenst aan het achterliggende dijklichaam en heeft een onbelemmerd uitzicht op de beplanting. Ideaal voor wie zomers graag buiten eet. Door de ligging op het zuidwesten kent de tuin de hele dag goede zon- en schaduwplekken. Er is heel weinig inkijk vanuit de belendende percelen. Achter in de tuin staat de eigen houten schuur als plek voor fietsen en als berging voor tuingereedschap. Via een achterom met afsluitbare poort is de tuin goed bereikbaar. Een tuinterras is aangelegd. De hal en woonkamer zijn voorzien van frans eiken vinyl. De keuken is voorzien van een bijpassende en onderhoudsvriendelijke kunststof tegelvloer met plintopstand. De woonkamer is voorzien van raambekleding. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een goede opstelmogelijkheid voor een grote linnenkast. Frans eiken laminaat. Lichtinval aan twee zijden. Openslaand raam met draai-kiepbeslag. Grote tweede slaapkamer met ramen aan twee zijden en een derde slaapkamer, beide eveneens met Frans eiken laminaat. Badkamer met douchecabine in de ruime douchehoek (90 x 90 cm), wastafel met ééngreepskraan. Vrij hangend tweede toilet. Modern hedendaags design. Tweede verdieping: Zeer ruime en lichte zolder met twee grote dakramen en een derde gevelraam. Deze zolder is de kers op de taart, door zijn hoogte en lichtinval is het een multifunctionele gebruiksruimte. Als chill-, hobby-, of kantoorruimte te gebruiken maar natuurlijk ook als vierde slaapkamer. Hier is de wasmachine opstelplaats. Kortom een schitterend ruime, lichte woning met een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en uniek door de zijramen, de ligging en de hoogte. Een dergelijke nieuwbouwwoning is amper te vinden binnen de Ring A9 (geheel ondertunneld), nabij de International School, Amsterdam Airport (15 minuten rijtijd), het Academisch Medisch Centrum en op 15 autominuten van Utrecht en Almere. De metro naar het Centraal Station is op enkele minuten loopafstand. Aanvullende informatie: • Parkeervergunning mogelijk. • Optimaal geïsoleerd, energielabel A. • Volledig geventileerd met verse lucht toetreding in alle kamers. • Verwarming en warmwatervoorziening dmv. wijkverwarming (aan de laagste gasprijs gekoppeld). Deels gestoffeerd. NIET GEMEUBILEERD. U ziet foto's met en zonder meubilering.