Kamerbeschrijving

Beschrijving Wonen aan de Spiegelstraat, met een prachtige zichtzijde aan de Spaarnwouderstraat - een bijzonder en uniek geheel en compleet gemeubileerd. Soms komen we een woning tegen die zich nauwelijks in één zin laat vangen. Dit is er zo één. Met trots mogen wij een uitzonderlijk object aanbieden, ontstaan uit twee van origine gesplitste panden die door de jaren heen zijn samengevoegd tot één verrassend ruim en origineel geheel. U betreedt de woning via de Spiegelstraat, terwijl het woon- en leefgedeelte prachtig uitkijkt op de Spaarnwouderstraat. De huidige eigenaren hebben het complete geheel, met veel oog voor detail, volledig gerenoveerd. Daarbij is de authentieke uitstraling behouden, maar is de woning tegelijk voorzien van alle mogelijke isolatiemaatregelen die binnen de monumentale status passen. Moderne en duurzame installaties (waaronder verwarming via een hybride warmtepomp) brengen het comfort naar een hedendaags niveau. Het hoofdgedeelte van de woning beschikt over drie ruime slaapvertrekken, twee stijlvolle badkamers , een patiotuin en een schitterende woonkamer met hoge plafonds en veel licht. Een woning met karakter, ruimte en een zeer prettige leefomgeving. Extra zelfstandige woonruimte: ideaal voor een au pair, ouder kind of kantoor aan huis Naast het hoofddeel beschikt deze woning over een volledig gerenoveerde, kwalitatief hoogstaande studio welke te betreden is via de patiotuin (en eventueel ook met eigen entree), perfect te gebruiken als au-pairverblijf, woonplek voor een (studerend) ouder kind dat graag privacy heeft, of als professioneel kantoor aan huis. De studio is compleet gemeubileerd, compact maar zeer efficiënt ingericht en voorzien van moderne installaties. U treft een fraaie keuken, een prettig zit- en slaapgedeelte, een moderne badkamer met separaat toilet én openslaande deuren naar een eigen patiotuin. Gelegen in de levendige Spaarnwouderstraat woont u hier letterlijk op kruipafstand van het historische centrum met cultuur, restaurants, winkels en de Amsterdamstraat om de hoek. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar te voet of per fiets. Dit geheel moet u ervaren! De indeling is uniek, de sfeer bijzonder en het wooncomfort hoog. Woorden schieten eigenlijk tekort, de foto's helpen, maar een bezichtiging vertelt het echte verhaal. We praten u graag bij op locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 158m² en inhoud van 654m³, patiotuin op de foto nog flink begroeid, maar ondertussen heerlijk opgeruimd en ruim van opzet ca. 24m² - Huurperiode is op basis van onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden - Ondanks de monumentale status heeft dit object een energielabel B, hieruit valt te herleiden dat er flinke investeringen geweest zijn inzake verduurzaming zoals bijvoorbeels dubbelglas - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen (let op dit pand heeft twee aansluitingen) - Gunstige ligging nabij het historische stadshart, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand (Albert Heijn supermarkt 5 min.), Park en groen (5 min.) - Parkeergelegenheid op basis van een vergunning verkrijgbaar via de gemeente Haarlem voldoende in de omgeving - Geen huisdieren toegestaan - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen.