Kamerbeschrijving

Beschrijving Stijlvol wonen in een high-end gerenoveerd gestoffeerd driedubbel benedenhuis aan de populaire Johannes Verhulststraat met tuin op het zuiden. Dit unieke appartement met uitzonderlijke hoge standaarden in design is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en souterrain van het pand. Het appartement is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens beschikt het over een tuin (deze is op de foto's nog niet klaar maar inmiddels wel) en balkon op de eerste verdieping, beide gelegen op het zonnige zuiden. De hoge plafonds, grote ramen en de ruimte maken dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is volledig geïsoleerd, de daken, buitengevels en vloeren, drielaags glas (op het zuiden zonwerend). Het appartement heeft een warmte terugwin installatie en het heeft zonnepanelen, energiekosten zullen daarom ook zeer laag zijn. Daarnaast is het hele appartement voorzien van airconditioning. Een rondleiding De begane grond Binnenkomst middels het gemeenschappelijke entree. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, het fijne van deze kamer is dat het net wat boven straatniveau is waardoor er weinig inkijk is. De kamer is voorzien van houten maatwerkkasten tot aan het plafond en kan worden afgesloten door de glazen schuifpui. Aan de achterzijde van het pand is de eetkamer met open keuken gelegen met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne keuken, in Scandinavische look, is voorzien van divers inbouwapparatuur en keukeneiland zijn een heerlijke plek om te genieten met vrienden of familie. Op de hal bevindt zich een separaat toilet en er zijn twee garderobes. De eerste verdieping Op deze slaapverdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. De masterbedroom met walk-in closet is aan de voorkant gelegen met frans balkon. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en bad. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het pand. Beiden voorzien van inbouwkasten, een badkamer met douche en wastafel. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Alle kamers zijn modern en strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots, een prachtige houten vloer, vloerverwarming en airconditioning. De materiaalkeuze en lichte kleuren stralen een ingetogen luxe uit. Het souterrain Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, deze zou voor een au-pair of als gastenkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is voorzien met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een waskamer, waar veel kastruimte is. In het midden bevindt zich een ruime kamer die zou kunnen functioneren als speelkamer, gym of bioscoop. De buitenruimte Het appartement beschikt over een diepe tuin op het zonnige zuiden, een balkon op de eerste verdieping die uitkijkt over de tuin en een frans balkon aan de voorzijde. De omgeving en bereikbaarheid Deze populaire buurt staat bekend om de levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand en het is een van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam. Ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik. Ringweg A-10 (S100 en S108) is binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn tramlijnen 2, 16 en buslijnen 145, 170, 172, 174 en 272 te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente. De parkeergelegenheid Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. De bijzonderheden Beschikbaar: per 6 juli 2026; Huurprijs: € 12.750,- excl. per maand; Servicekosten tuinonderhoud: € 250,- per maand; Borg: 2 maanden huur; Huurperiode: Model A, minimaal 12 maanden; Energielabel: A+++ Gestoffeerd (op de foto's hangen de gordijnen nog niet maar die zijn er wel); Indexering volgens Nederlandse regelwetgeving. Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.