Kamerbeschrijving

Niet geschikt voor delers. Luxe, energiezuinig nieuwbouwappartement in het historische centrum van Leiden met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het noordwesten. Tevens beschikt het appartement over een privé berging en privé parkeerplaats in de besloten, inpandige parkeergarage. Station Leiden Centraal met goede trein- en busverbindingen is op loopafstand. Bovendien zijn ESA in Noordwijk, het Bio Science Park en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. Het Octagon is voorzien van een duurzaam warmtepompsysteem die de woning voorziet van vloerverwarming en koeling. Hierbij wordt er geen gas gebruikt en is er altijd een comfortabel klimaat in de woning (energielabel A+! ). Verder heeft het Octagon een luxueuze en grootse uitstraling. Dit gestoffeerde 3-kamer appartement is gelegen op de 5de verdieping en is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming. Indeling: algemene entree op de begane grond met toegang tot de parkeergarage, de bergingen, het trappenhuis en de liften. Entree appartement op de 5e verdieping. Ruime hal met toegang tot twee lichte slaapkamers, de woonkamer met open keuken, de badkamer, het separaat toilet en inpandige wasruimte/berging. De woonkamer met open keuken beschikt over veel ramen waardoor er veel lichtinval is. Bovendien wordt de woonkamer gescheiden van de hal door middel van een prachtige binnendeur van staal en glas. De gloednieuwe keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, design radiator en verwarmde spiegel. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 72m2 Exclusief verwarming, elektra en water Beschikbaar per 1 oktober Contract voor minimaal 12 maanden Borg 2 maanden huur Energielabel A+ Inclusief berging Huisdieren en roken niet toegestaan Not suitable for sharers. Luxurious, energy-efficient new-build apartment in the historic center of Leiden with 2 bedrooms and a spacious balcony facing northwest. Additionally, the apartment comes with a private storage room and private parking space in the enclosed, indoor parking garage. Leiden Central Station, with good train and bus connections, is within walking distance. Moreover, ESA in Noordwijk, the Bio Science Park, and highways to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague are easily accessible. The Octagon features a sustainable heat pump system that provides the home with underfloor heating and cooling. No gas is used, ensuring a comfortable climate in the home at all times (energy label A+! ). Furthermore, the Octagon has a luxurious and grand appearance. This upholstered 3-room apartment is located on the 5th floor and features a new kitchen and bathroom, as well as a beautiful PVC floor with underfloor heating. Layout: general entrance on the ground floor with access to the parking garage, storage rooms, staircase, and elevators. Entrance to the apartment on the 5th floor. Spacious hallway with access to two bright bedrooms, the living room with open kitchen, the bathroom, separate toilet, and indoor laundry/storage room. The living room with open kitchen has many windows, providing plenty of natural light. Additionally, the living room is separated from the hallway by a beautiful steel and glass interior door. The brand-new kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob with extractor system, combination oven, and dishwasher. The balcony is directly accessible from the living room. The luxurious bathroom features a walk-in shower with rain shower, double sink, designer radiator, and heated mirror. Special features: Usage area 72m2 Excluding heating, electricity, and water Available from the 1st of October 2026 Contract for a minimum duration of 12 months Deposit 2 months' rent Energy label A+ Includes storage room Pets and smoking not allowed Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 72 m² Inhoud 205 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Energie Energielabel A+ Buitenruimte Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box