Kamerbeschrijving

Nieuw en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon en ruime berging! Dit fraaie penthouse op de bovenste (2e) etage is recent volledig vernieuwd, luxe afgewerkt en optimaal geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers - waarvan één is gelegen in de karakteristieke 'torenkamer' - een luxe badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, ligbad en een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De zeer ruime woonkamer heeft veel daglichttoetreding en is voorzien van karakteristieke spanten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Tot slot is er een ruime privéberging op de begane grond. Kortom, een appartement dat absoluut het bekijken waard is! Ligging: Het kleinschalige appartementengebouw aan het Westeinde bestaat uit totaal 6 appartementen. Naast de zeer fraaie afwerking met oog voor detail, is ook de ligging ideaal. In de directe nabijheid bevindt zich het gezellige Winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast vindt u scholen, sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol, en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken. Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem, een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek. Indeling Centrale entree met brievenbussen en videofoon. In de centrale hal zijn de individuele meterkasten aanwezig en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw is tevens een privé berging van circa 5 m² aanwezig met elektra. Tweede verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een directe toegang heeft tot het balkon op het zuiden. Vanaf het balkon is er tevens direct toegang tot de de woonkamer. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een designradiator. Het is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. De woonkamer, die open overloopt in de moderne keuken, is perfect voor zowel gezellige avonden als een rustig moment. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser, zodat koken een waar plezier wordt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal voor een moment van rust of het lezen van een boek in de buitenlucht. Balkon Zonnig balkon op het zuidwesten grenzend aan de woonkamer en een van de aanwezige slaapkamers. Bijzonderheden - Huurprijs: € 2.050,- - Exclusief G/W/L en Gemeentelijke gebruikersbelasting. - 2 Maanden borgstelling vereist. - Zonnig balkon op het zuiden. - Luxe en zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. - Huisdieren en roken is niet toegestaan in het gehuurde. - Beschikbaar per voor onbepaalde tijd. Rustig en centraal wonen in de Randstad in een luxe en energiezuinig appartement! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.050 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.100 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Penthouse (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en aan water Tuin Zonneterras Zonneterras 6 m² (2,18 meter diep en 2,67 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren