Kamerbeschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 65 m² gelegen op een unieke locatie met uitzicht op de Amstel! Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers, een zolderverdieping, een stijlvolle badkamer en een fraaie pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Karakteristiek rijksmonumentaal pand met energielabel A, een bijzondere combinatie van historische charme en moderne duurzaamheid. Omgeving: De 's-Gravelandseveer is centraal gelegen op een unieke locatie in het historische hart van Amsterdam. Dankzij de ligging aan de Amstel geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik ligt. Zodra je de Halvemaansbrug oversteekt sta je op het Rembrandtplein, met een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het Waterlooplein met de dagelijkse markt, de Nieuwmarkt, het Rokin en de Dam bevinden zich op loopafstand. Dit is de ideale locatie voor wie optimaal wil genieten van het stadsleven! Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Met tramlijnen 4 en 14 bereik je Amsterdam Centraal in ca. 10 minuten. Ook de metrostations Rokin en Waterlooplein liggen op loopafstand, waarmee je eenvoudig toegang hebt tot de Noord/Zuidlijn en metrolijnen 51, 53 en 54. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in De Pijp of de Jordaan. In de directe omgeving is parkeergelegenheid beschikbaar via een parkeervergunning of betaald parkeren in de parkeergarage van de Stopera. Indeling: Via het volledig gerenoveerde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping met eigen opgang naar de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer met open keuken en karakteristieke houten draagbalken Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de Amstel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide hebben uitzicht op de binnenplaats. Vanuit de open hal, die ruimschoots wordt verlicht door een dakraam, bereik je de stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en separaat toilet met fontein. Via een trap in de woonkamer bereik je de zolderverdieping, deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer of als compacte logeerkamer en beschikt over een wasmachineaansluiting. Door de gehele woning is de authentieke houten draagconstructie op fraaie wijze verwerkt. De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer en slaapkamer. Bijzonderheden - Huurprijs € 2.750,- per maand excl. G/W/L; - Servicekosten € 100,- per maand; - Beschikbaar per direct; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen; - Bepaalde tijd met een minimum huurtermijn van 2 jaar, daarna onbepaalde tijd; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Niet geschikt voor woningdelers; - Volledig gestoffeerd; PVC-vloer, vitrages en verduisterende overgordijnen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huurprijs. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- High-quality renovated apartment of approx. 65 m² located in a unique location with views over the Amstel! The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen at the front, 2 spacious bedrooms, an attic floor, a stylish bathroom, and a stylish herringbone PVC floor with comfortable underfloor heating. Situated in a characteristic monumental building with Energy Label A, this property offers a unique combination of historic charm and modern sustainability! Location: 's-Gravelandsev