Kamerbeschrijving

HEERLIJK RUIM EN LICHT VIERKAMERAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 111 M2 IN MODERN WOONCOMPLEX NABIJ HET SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS. IDEAAL VOOR GEZINNEN! LET OP: bij verhuur wordt de woning NIET gemeubileerd verhuurd + geen woningdelers. LIGGING/OMGEVING De woning is op een ideale locatie gelegen. Op een kwartier lopen is het Osdorpplein gelegen met een compleet winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, delicatessen- en kledingwinkels. Voor de liefhebber is het theater “De Meervaart” ook op loopafstand bereikbaar. Verder heb je alle mogelijkheden voor recreatie, de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, wandelen, fietsen etc. Om te sporten hoef je niet ver weg; Sportpark Ookmeer is vlakbij, met onder andere tennisverenigingen, voetbalverenigingen én een manege. BEREIKBAARHEID De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijnen 1 en17 zijn vijf minuten lopen vanaf de woning óf slechts twee minuten fietsen. Buslijnen 61 en 369 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. INDELING Royale hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en een slaapkamer met toegang tot de badkamer aan de voorzijde en het separate toilet Vanuit de open keuken is er toegang tot de twee achtergelegen slaapkamers. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. De woning heeft totaal drie ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Eveneens is er een gastentoilet, wasruimte en kastruimte aanwezig. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 110,80 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15,70 m² Externe bergruimte: 5,10 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en een modern sanitair. De woning is voorzien van dubbel glas, moderne CV ketel en elektrische installatie. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1998 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Oeverpad 220 tot en met 294 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer . De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 193,18 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer. MJOP is aanwezig. ERFPACHT De huidige canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2048. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 111 m²; - Balkon 15,70 m²; - Energielabel A; - Lift; - Bouwjaar 1998; - Erfpacht afgekocht t/m augustus 2048; - Oplevering in overleg. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: D Nummer: 7786 Index: A21 (appartement) en A68 (berging) HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief gas, water en licht; - NIET gemeubileerd; - Geen woningdelers; - Servicekosten VvE: .t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukk