Kamerbeschrijving

Aan de Gelrestraat 159 in Amsterdam-Zuid in het mooi complex The Newton bevindt zich dit comfortabele appartement vierkante meter op de begane grond met een eigen terras, hoge plafonds en een mooi uitzicht op het groen. De woning voelt dankzij de zeer hoge plafonds ruimtelijk en open aan en biedt veel wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Het appartement De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt een fraai uitzicht over groen, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Het appartement beschikt over een riante slaapkamer van circa 19,5 m², die eveneens profiteert van de ruime opzet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het complex Naast appartementen omvat het gebouw een commerciële ruimte The Block , pakketboxen voor de bewoners en een ondergrondse garage en fietsenstalling. De appartementen van The Newton zijn super energiezuinig. De woning wordt met de energie opgewekt door de zonnepanelen en een efficiënt warmteopslagsysteem via de vloerverwarming gekoeld in de zomer en verwarmd in de winter. Bovendien wordt warmte teruggewonnen. Dankzij een goede isolatie en luchtdichtheid wordt een Energie Prestatie Certificaat (EPC) van 0,2 bereikt. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt om de daktuin van water te voorzien. The Newton is voorzien van een ondergrondse garage die ruimte biedt aan 55 auto's. Daarnaast is er een fietsenstaling met een ingang aan beide zijden van het gebouw waar 311 fietsen en 16 scooters geparkeerd kunnen worden. Een garage met oog op de toekomst want er wordt ruimte geboden aan 10 parkeerplekken waar auto's elektrisch kunnen worden opgeladen. De kosten voor het huren van een parkeerplaats zijn €155.65 plus €10 in servicekosten. De omgeving Het appartement is gelegen in de Scheldebuurt, een geliefde en levendige wijk in Amsterdam-Zuid met een sterk stedelijk karakter. De buurt combineert moderne ontwikkelingen met bestaande voorzieningen en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en koffiezaken op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstation Amsterdam RAI bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere steden. Daarnaast ligt station Amsterdam Zuid dichtbij en zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Dankzij deze centrale ligging is de Scheldebuurt een aantrekkelijke woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met optimale bereikbaarheid. Huurvoorwaarden • Beschikbaar per direct • Inkomenseis 3,5 keer de maanduur inclusief vakantiegeld en 13e maand • Waarborgsom 2 maanden kale huur • Contract voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 kalendermaanden • Niet mogelijk voor studenten om te huren • Garantstelling niet mogelijk At Gelrestraat 159 in Amsterdam South, in the beautiful residential complex The Newton, you will find this comfortable ground-floor apartment with a private terrace, high ceilings, and lovely views of greenery. Thanks to the very high ceilings, the apartment feels spacious and open, offering a high level of living comfort in an attractive location. The apartment The spacious living room has a pleasant layout and offers a beautiful view of the greenery, creating a calm and comfortable atmosphere. The living room is openly connected to the modern kitchen. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, induction cooktop, dishwasher, combination oven, and extractor hood. From the living room, there is direct access to the terrace, a wonderful spot to sit outside and enjoy the surroundings. The apartment features a spacious bedroom of approximately 19.5 m². The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, there is a separate toilet. The property also includes a practical internal storage room with a washing machine connection. The complex In addition to apartments, the building includes a commercial space (The Block), parcel lockers for residents, and an underground parking garage and bicycle storage. The apartments in The Newton are extremely energy efficient. Energy is generated by solar panels, and an efficient thermal storage system ensures cooling via underfloor heating in summer and heating in winter. Heat recovery is also applied. Thanks to excellent insulation and airtightness, an Energy Performance Coefficient (EPC) of 0.2 has been achieved. Rainwater is collected and re