Kamerbeschrijving

*** LET OP: DEZE WOONRUIMTE IS ALLEEN GESCHIKT VOOR TWEE STUDENTEN DIE NIET STAAN INGESCHREVEN IN ROTTERDAM AANGEZIEN DE WOONRUIMTE VOOR MAX. 2 JAAR VERHUURD WORDT*** De woning aan de Dunantstraat 30-A is gelegen in het populaire en gewilde Nieuwe Westen, een van de meest levendige en diverse wijken van Rotterdam. De buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en staat bekend om zijn multiculturele karakter, gezellige straatjes en breed aanbod aan horecagelegenheden, boetieks en dagelijkse voorzieningen. De Nieuwe Binnenweg, een van de meest populaire winkelstraten van Rotterdam met een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken, ligt op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie is het Vroesenpark binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Rotterdam Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar via het uitstekende openbaar vervoernetwerk en de nabijgelegen A20. INDELING: Eigen entree op de begane grond met toegang tot de woning. Via de trap bereikt u de eerste etage, waar zich de ruime woonkamer van circa 40 m² bevindt met een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Op deze etage bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 14 m² aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Via de trap bereikt u de tweede etage, waar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk circa 14 m² en 20 m². Op deze etage is ook de badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en bad. De gehele woning is voorzien van verlichtingsarmaturen en een laminaatvloer. In de CV-ruimte bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. Verwarming vindt plaats middels een CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Eigen entree op de begane grond - Balkon aan de achterzijde op de eerste etage - Ruime woning verspreid over drie etages - Gelegen in het gewilde Nieuwe Westen - Op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen HUURPRIJS: - Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water en elektra. Let op! Dit komt nog boven op de genoteerde huurprijs. - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 studenten die niet staan ingeschreven in Rotterdam - Huurtermijn: maximaal 2 jaar - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan - Parkeervergunning: zie hier meer informatie over de - mogelijke - wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab "huurvoorwaarden" welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ____________________ ***PLEASE NOTE: THIS ACCOMMODATION IS ONLY SUITABLE FOR TWO STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN ROTTERDAM, AS THE PROPERTY WILL BE RENTED OUT FOR A MAXIMUM PERIOD OF 2 YEARS*** The property at Dunantstraat 30-A is situated in the popular and sought-after Nieuwe Westen district, one of Rotterdam's most vibrant and diverse neighbourhoods. The area has undergone significant development in recent years and is known for its multicultural character, charming streets, and wide range of restaurants, boutiques, and daily amenities. The Nieuwe Binnenweg, one of Rotterdam's most popular shopping streets with an extensive selection of restaurants, cafés, and specialty shops, is within walking distance. For relaxation and recreation, the Vroesenpark is reachable within minutes by bicycle. Rotterdam Central Station and the main arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Utrecht are quickly and easily accessible via the excellent public transport network and the nearby A20 motorway. LAYOUT: Private entrance at ground floor level with access to the property. The staircase leads to the first floor, where the spacious living room of approximately 40 m² is located, featuring an open kitchen equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, and dishwasher. On this floor there is also a bedroom of approximately 14 m² at the rear of the property, with access to the balcony. The staircase continues to the second floor, where two bedrooms of approximately 14 m² and 20 m² respectively are located. The bathroom is also situated on this floor, fitted with a shower, washbasin, and bath. The entire property features lighting fixtures and laminate flooring. A washing machine connection is available in the boiler room. Heating is provided by a central heating boiler. SPECIAL FEATURES: - Private entrance at ground floor level - Balcony at the rear of the property on the first floor - Spacious property spread across three floors - Located in the sought-after Nieuwe Westen district - Within walking distance of the Nieuwe Binnenweg - Excellent accessibility by public transport and arterial roa