Kamerbeschrijving

Heerlijk ruim dubbel bovenhuis van circa 100 m² met een balkon en een fraai zonnig dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING U bereikt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis. Via een eigen entree op de tweede verdieping betreedt u het appartement. Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke middels dubbele deuren toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer van circa 27 m². De authentieke erker geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. De gehele woning beschikt over dubbel glas en is voorzien van een laminaat vloer. De zeer royale luxe (woon)keuken aan de achterzijde is voorzien van koelkast met 3-laden vriezer, vaatwasser en 6-pits Bosch gasfornuis met oven. De keuken heeft openslaande deuren naar het balkon van 7 m² op het oosten. Interne trap naar de bovengelegen verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een wasmachinekast. De eerste slaapkamer is circa 12 m². De tweede slaapkamer meet 12,5 m². Op deze slaapverdieping treft u tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad met handdouchefunctie, aparte regendouche en designradiator. Vanaf de overloop bereikt u het riante dakterras van circa 27 m², waar u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. DE LIGGING Het appartement is gelegen in een rustig straatje om de hoek van de Rijnstraat. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 en met het openbaar vervoer (lijn 25). Kortom: een goede ligging om snel in het centrum te komen of om snel de stad uit te komen. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Twee maanden waarborgsom; -Minimale duur van 12 maanden; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. Wonderfully spacious double upper apartment of approximately 100 m² with a balcony and a beautiful sunny roof terrace. The apartment is located in a quiet street in the popular area Rivierenbuurt. NOT FOR SHARERS At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home. THE LAYOUT You reach the apartment via the common staircase. You enter the apartment through a private entrance on the second floor. Upon entering you arrive in the hall which gives access through double doors to the spacious and bright living room of approximately 27 m². The authentic bay window gives the whole an attractive appearance. The entire house has double glazing and a laminate floor. The very spacious luxury (living) kitchen at the rear is equipped with a refrigerator with 3-drawer freezer, dishwasher and 6-burner Bosch gas stove with oven. The kitchen has patio doors to the 7 m² balcony on the east. Internal staircase to the upper floor. There is a separate toilet with hand basin and a washing machine cupboard on this floor. The first bedroom is approximately 12 m². The second bedroom measures 12.5 m². The bathroom has a double sink, bath with hand shower function, separate rain shower and design radiator. From the landing you reach the spacious roof terrace of approximately 27 m², where you can enjoy the sun all day long. LOCATION The apartment is located in a quiet street around the corner from the Rijnstraat. There are various shops in the immediate vicinity. Excellent public transport connections in the area. The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10 and by public transport (line 25). In short: a good location to quickly get to the center or to get out of the city quickly. PARTICULARITIES -Not suitable for sharers; -Rental price is excl. G/W/L; -Two months deposit; -Minimum duration of 12 months; -An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.