Kamerbeschrijving

(ENGLISH TRANSLATION BELOW) GERENOVEERD (2025) BENEDENHUIS IN RIJKSMONUMENT AAN DE NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt benedenhuis van circa 118m², gelegen in een Rijksmonumentaal pand aan de statige Nieuwezijds Voorburgwal. Hier woont U op een centrale locatie in het hart van Amsterdam. De woning combineert het karakter van een monument met het comfort van nu: hoge plafonds, grote ramen en een moderne indeling zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Alles is recent vernieuwd - van de technische installaties tot de afwerking - waardoor het huis direct te betrekken is. Een uitzonderlijk stijlvol benedenhuis waar historie, luxe en rust samenkomen in het bruisende centrum van de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree stapt u het drie-laags achterhuis binnen. De centrale hal voelt direct rustig aan en de robuuste spiraaltrap geeft de ruimte karakter. Op de begane grond treft u een royale slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Deze verdieping is flexibel in gebruik en biedt alle ruimte voor een thuiskantoor, gym of gastenkamer. De afwerking is strak, modern en uitgevoerd met materialen van hoog niveau. Een verdieping hoger bevindt zich de living van 55,30 m² - het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote skylight en een plafondhoogte van 3 meter baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductieplaat, Quooker en wijnklimaatkast. Dit is een plek waar u met gemak kookt, geniet en ontvangt in een sfeer van comfort en rust. De bovenste verdieping is ingericht als master level. U vindt hier de master bedroom met badkamer ensuite, omgeven door licht en privacy. De rustige afwerking en de slimme indeling zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is de plek waar u zich terugtrekt, vertraagt en de dag afsluit - ver van het ritme van de stad, maar midden in het centrum. BIJZONDERHEDEN - GO Wonen . 118m²; - Bruto vloeroppervlakte 128m²; - Volledig high-end gerenoveerd; - Voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe skylight in woonkamer; - Het pand is aangemerkt als Rijksmonument; - Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2 - Spui). De actuele wachttijd voor een vergunning kunt u navragen bij de gemeente; - Direct beschikbaar. HUURVOORWAARDEN - Kale huurprijs bedraagt €3.300 per maand; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Ongemeubileerd (!); - Geen delers/studenten toegestaan; - Inkomenseis van 3x kale huurprijs; - Borgstelling van twee maanden kale huur. LOCATIE Aan de Nieuwezijds Voorburgwal 288H woont u op een van de meest centrale en karakteristieke plekken van Amsterdam. Tussen de Dam, het Spui en de grachtengordel ervaart u de stad op haar mooist - historisch, stijlvol en levendig. Voor de deur ligt een charmant stadstuintje, een zeldzame groene plek midden in het centrum. Hier komt u even tot rust, terwijl het stadsleven zich vlak achter u afspeelt. Op loopafstand bevinden zich het Spui met het iconische Café Hoppe, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam en het Singel. Ook de bruisende Negen Straatjes en de Jordaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. Liefhebbers van gastronomie vinden hier een ruime keuze aan hoogwaardige restaurants en hotels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Soho House met restaurant Cecconi's, Mr. Porter in het W Hotel en diverse andere luxere horecagelegenheden waar stijl en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig bereikbaar. ''In deze presentatie is gebruikgemaakt van AI-renders om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking. Niet alle zichtbare objecten of eigenschappen zijn daadwerkelijk aanwezig in de woning.'' ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.'' RENOVATED (2025) GROUND-FLOOR RESIDENCE IN NATIONAL MONUMENT NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H Completely renovated and meticulously finished ground-floor residence of approx. 118m², located in the monumental building on the stately Nieuwezijds Voorburgwal. Here, you live at a central location in the very heart of Amsterdam. The home combines the charm of a monument with the comfort of today: high ceilings, large windows, and a modern layout create a bright and spacious atmosphere. Everything has been renewed recently - from technical installations to the finishes - making the property ready to move into immediately. An exceptionally stylish residence where history, luxury and tranquility come together in the vibrant centre of the city. LAYOUT Through the shared entrance you step into the three-storey re