Kamerbeschrijving

Bent u geïnteresseerd? Laat uw reactie achter en voltooi de voorinschrijving! Zodra de inschrijving sluit, wordt een selectie gemaakt voor de bezichtigingen. Dit prachtige, lichte en unieke (hoek)appartement is van hoge kwaliteit en afwerking, met een schitterend uitzicht over de Jordaan in het populaire stadsdeel Oud-West. Door de vrije hoekligging tussen de De Clercqstraat en de Nassaukade biedt het appartement een adembenemend uitzicht over het water van de Singelgracht, de Rozengracht en de Jordaan. Op de eerste verdieping van dit statige en fraai pand bevindt zich het volledig gemoderniseerde appartement. Het beschikt over 85 m² en omvat drie ruime kamers met luxe afwerking, waarvan twee slaapkamers. De woning is voorzien van een lichte brede vloer en heeft een stijlvolle afwerking met hoge plafonds, gestucte wanden, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming en een praktische indeling. INDELING Entree Via het recent geschilderde trappenhuis bereikt u de eigen entree op de 1de verdieping. Middels de vaste trap betreedt u het appartement. Daar treft u de ruime lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Slaapkamers Er zijn 2 courante slaapkamers. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom van 14 m² en aan de voorzijde ligt de 2de slaapkamer van 11 m². Badkamer en toilet Er is een separaat (zwevend) toilet voorzien van fonteintje. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wc als de badkamer zijn voorzien van een mooie grijze tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk uitgevoerd in grote grijze moderne wandtegels en gedeeltelijk gestuct. Berging De woning heeft een praktische berging met een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de cv-combiketel Intergas HRE uit 2019 geplaatst. Woonkamer en open keuken De ruime woonkamer met open keuken biedt rondom een prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht en de Rozengracht. Door de vele ramen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. De stijlvolle open keuken is uitgerust met een composietblad en beschikt over een kookgedeelte met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland is voorzien van een spoelbak en soft-close lades. Kortom, een prachtig appartement in het populaire Oud-West, met een zeer praktische indeling dat direct te betrekken is! LOCATIE De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in het hart van Amsterdam, direct tegenover de Jordaan, met een overvloed aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op het Hugo de Grootplein of de Rozengracht vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Kinkerstraat, met de gezellige Ten Katemarkt en de Foodhallen, biedt volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen. De Noordermarkt, Westerstraat, het Anne Frankhuis en de Negen Straatjes bevinden zich allemaal op loopafstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 106. Voor de deur zijn meerdere openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder diverse trams en bussen die vertrekken vanaf het busstation op de Marnixstraat. Parkeren is door middel van vergunningensysteem en betaald parkeren maandag t/m zondag. Bijzonderheden: - Onderhoudsverdeling op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen gas-, elektra en watermeter; - Verwarming en warm water middels cv. combiketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar 2019); - Kabel tv; - Mechanische ventilatie; - Het appartement beschikt over een airco; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Het appartement is niet geschikt voor woningdelers. Financieel: - Huurprijs € 2.550,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 5.100,-; - De huurprijs mag jaarlijks door verhuurder worden verhoogd. Voor het eerst per 1 juli 2027. Huur(termijn): - Aanvaarding per 1 september 2026; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Are you interested? Leave your response and complete the p