Kamerbeschrijving

Ruimte, comfort en een centrale ligging komen samen in dit goed ingedeelde driekamer appartement van circa 94 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amstelveen. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en zowel een inpandige als externe berging. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prettig gevoel van ruimte. Indeling Appartement Via de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich het balkon, gelegen op het zuidwesten en een fijne plek om buiten te zitten. De halfopen keuken ligt centraal in de woning en sluit praktisch aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor opslag en wasapparatuur. Er is ook nog een externe berging aanwezig, deze bevind zich in de onderbouw van het pand. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene wijk in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het populaire Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en entertainment, ligt op korte afstand. Het Stadshart beschikt over circa 230 winkels en diverse culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en Schouwburg Amstelveen. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel bus- als tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten zijn snel bereikbaar en via de nabijgelegen A9 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem eenvoudig aan te rijden. Daarnaast biedt de omgeving volop groen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 2.195,- per maand excl. € 90,- servicekosten - Woonoppervlakte ca. 94 m2 - Balkon gelegen op het zuidwesten - Uitzicht op het water - Oplevering in overleg, kan spoedig Huurvoorwaarden: - Inkomenseis: bruto jaarinkomen van minimaal € 92.190,- exclusief vakantietoeslag; - ZZP'ers dienen minimaal 1 jaar zelfstandig te zijn en -afhankelijk van de duur van de onderneming- wordt het inkomen uit onderneming voor 75 tot 100% meegenomen; - Verhuurdersverklaring of hypotheekhouders verklaring dient positief te zijn; - Kredietcheck dient positief te zijn; - Als er sprake is van schulden, schuldsanering of faillissement komt de kandidaat niet in aanmerking; - Wij verhuren niet aan studenten en woningdelers; - Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever; - Huurt u met partner, dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend; - Direct beschikbaar; - Geen garantstelling mogelijk; De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.195 per maand (exclusief servicekosten à 90 per maand) Waarborgsom € 4.390 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1991 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 289 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) Kadastrale gegevens AMSTELVEEN O 11693 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja