Kamerbeschrijving

The Avenue Group presenteert een prettig ingedeeld "turn-key" appartement met twee slaapkamers in het geliefde nieuwbouwproject Hyde Park, blok Notting Hill. Het appartement van 83m² is gelegen op de vijfde etage en heeft een balkon gelegen op het zuidwesten. RONDLEIDING JVia de zes meter hoge entree word je bij binnenkomst in het complex verwelkomd in een stijlvol vormgegeven entree op de begane grond. Via één van de twee liften bereik je de vijfde verdieping waar dit stijlvolle appartement is gelegen. Via de hal tref je een berging en een separaat toilet, voorzien van Porcelanosa tegels en Duravit sanitair. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, geeft direct toegang tot het balkon, met rustgevende uitzichten op de mooie binnentuin. De buitenruimte is via de woonkamer te betreden en heeft een fijne zon oriëntatie op het geliefde zuidwesten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers te vinden en een ruime badkamer, ook voorzien van Porcelanosa tegels en Duravit sanitair. OMGEVING Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject onder de rook van Amsterdam, dat een nieuwe standaard voor modern wonen neerzet. Het project biedt een compleet nieuwe stadswijk met een ideale mix van comfort, luxe en gemak. Er komen diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is met de auto of fiets snel te bereiken. Het appartement is gelegen in het luxe deelproject Kensington en is voorzien van een schitterende, door Piet Oudolf ontworpen binnentuin, een ideale plek om tot rust te komen. De locatie is perfect voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation ligt op loopafstand, vanwaar u in 4 minuten op Schiphol bent, in 12 minuten naar de Zuidas reist en binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Haarlem, Den Haag en Leiden zijn ook binnen 30 minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID De woningen worden in het gehele nieuwbouwproject Hyde Park voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO). Dit systeem zorgt voor een verkoeling en verwarming van de vloer. Mede door de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+. KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte 83 m² conform NEN2580 richtlijnen • Energielabel A+ • Gestoffeerde oplevering, kan tegen meerprijs gemeubileerd worden. • Per direct beschikbaar; turn-key • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer & separaat toilet met hoogwaardige afwerking • Duurzaam: WKO-systeem voor verwarming en koeling; vloerverwarming en vloerkoeling • Twee privé-fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling • Voorzieningen: prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten, restaurants en winkels op loopafstand • Twee liften in het complex • Prachtige binnentuin onder architectuur aangelegd • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag & Rotterdam • Schitterende architectuur in nieuwbouwproject “Hyde Park” HUURCONDITIES • €2.300 per maand; inclusief servicekosten • Exclusief nutsvoorzieningen, TV/internet en gemeentelijke heffingen • Borg gelijk aan 2 maanden huur • Huurovereenkomst onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem The Avenue Group: +31 (0) Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.300 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.600 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen CCTV, lift, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie HR-glas en volledig geïsoleerd Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Warm water Aardwarmte Buitenruimte Tuin Zonneterras Zonneterras 0,04 meter diep en 0,03 meter breed Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja