Kamerbeschrijving

***PLEASE FIND THE ENGLISH VERSION BELOW*** LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT MET BALKON OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN AMSTERDAM OUD-ZUID Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met een balkon aan de achterzijde en een separate zolderkamer. De woning is gelegen aan de Ruysdaelstraat, midden in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. *De woning is niet beschikbaar voor woningdelers.* OMSCHRIJVING / INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping te bereiken. De gang biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate zolderkamer, die extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld opslag. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon en extra zolderkamer op een uitstekende locatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Ruysdaelstraat in Amsterdam Oud-Zuid, op een centrale locatie nabij De Pijp en het Museumkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Vondelpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook metrostation De Pijp is goed bereikbaar. Met de fiets zijn zowel het centrum van Amsterdam als Station Zuid binnen korte tijd te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er tevens een goede aansluiting op de Ring A10. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 2 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € per maand. - Servicekosten: .t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: in overleg - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Bouwjaar: 1923 - Niet voor woningdelers HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT AND PRACTICALLY LAID-OUT APARTMENT WITH BALCONY IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM OUD-ZUID Located on the first floor, this bright and practically laid-out apartment features a balcony at the rear and a separate attic room. The apartment is situated on Ruysdaelstraat, in the heart of the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid area. *The property is not available for sharing.* DEscriptION / LAYOUT The first floor is accessed via the communal staircase. The hallway provides access to the various rooms. At the rear of the apartment is the kitchen, equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven and dishwasher. The living room is also located at the rear of the apartment and provides access to the balcon