Kamerbeschrijving

Let op: Vanwege de enorme belangstelling is de wachtlijst voor dit huis inmiddels ook volledig vol. Het is daarom helaas niet meer mogelijk om op deze advertentie te reageren of nieuwe aanvragen in behandeling te nemen. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Efficiënt ingedeeld, modern en licht 2 kamer appartement van ca. 45m2, op de vierde, tevens bovenste verdieping met terras gelegen in het centrum, met energielabel A+. Locatie: Het appartement is gelegen in het rustige deel van de Lange Leidsedwarsstraat om de hoek van de Leidsegracht, midden in het bruisende centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Het Leidseplein, de Melkweg, City bioscoop, Stadsschouwburg en het DeLaMar theater zijn om loopafstand gelegen. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn in de directe nabijheid gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op korte loopafstand zijn er diverse tram- en busverbindingen. Kortom een unieke locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft vanuit een comfortabel appartement. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de woning op de vierde verdieping. Vanuit de gang, met garderobe nis, toegang tot alle vertrekken. De heerlijke lichte woonkamer met grote raampartij en met openslaande deuren naar het terras is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht. De moderne open keuken met witte hoogglans kasten en houtlook aanrechtblad is van alle gemakken voorzien, zoals Miele inbouw oven/magnetroncombinatie en koffiemachine, 5-pits gas met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en was-/droogcombinatie. De royale slaapkamer met ruime kastenwand is aan de achterzijde gelegen en heeft een moderne badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Door de gehele woning ligt een nette houten vloer en de gestuukte wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw schilderwerk. De gang, woonkamer en badkamer zijn voorzien van mooie inbouwspots. In de onderbouw van het complex is nog een externe berging en gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen. Bijzonderheden: - De woning is uitsluitend bestemd voor bewoning door één huishouden. Woningdelen is niet toegestaan. Garantstellingen worden niet geaccepteerd. - Gemeubileerd; - Houten vloer; - Terras; - Externe berging; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Energielabel A+; - Voorkeur voor niet-rokende huurders; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Verhuur geschiedt op basis van gunning eigenaar; - Beschikbaar per 1 september 2026; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Voorschot servicekosten € 40,- per maand voor schoonmaak, verlichting gemeenschappelijke ruimten en ramen wassen buitenzijde achterkant. - Huurprijs: € 2.250,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, kabeltelevisie, internet- en telefoonaansluiting en gemeentelijke belastingen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.250 per maand (exclusief servicekosten à 40 per maand) Waarborgsom € 4.450 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht en gemeubileerd Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 45 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 117 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel en warmtepomp Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in centrum Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja (€ 40,00 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja