Kamerbeschrijving

Een pareltje in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West! Tweekamerappartement van 65 m2 met een heerlijke tuin van wel 55 m2! De sfeer van dit appartement is warm en uitnodigend en is ideaal gelegen, in de buurt van het Vondelpark en met alle voorzieningen binnen handbereik! Rondleiding Via eigen voordeur stap je in de hal met ruimte voor garderobe en aparte wasruimte met cv-ketel en kleine opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een stijlvolle leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Aan de achterkant ligt de open keuken, voorzien van al de nodige inbouwapparatuur, die naadloos aansluit op het eet- en woongedeelte en tegelijkertijd een intiem en sfeervol karakter behoudt. In het verlengde van de keuken is een serre met veel daglicht. Het is de ideale plek om 's ochtends rustig een kop koffie te drinken of een comfortabele werkplek te creëren. Via de openslaande deuren kom je in de tuin (NW) met achterin een berging / tuinhuisje. Dit is een groene oase van rust, midden in de stad. De authentieke houten ensuite deuren met glas scheidt de woonkamer van de royale slaapkamer aan de voorzijde, die is voorzien van op maat gemaakte luxe inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet. De centraal gelegen luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door het hele appartement ligt een mooie licht-houten vloer. Omgeving De Kanaalstraat bevindt zich in Stadsdeel Oud-West in de Helmersbuurt. Een heerlijke buurt om te wonen, in alle rust maar toch vlak bij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark! Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen loopafstand. Denk aan supermarkten (Albert Heijn en Marqt), (woon)winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Maar ook het veelzijdige De Hallen gevestigd in de voormalige tramremise. Voor kinderen zijn ook alle voorzieningen op loopafstand: goede scholen, opvang, voetbalveld en een speelpleintje. Bereikbaarheid is uitstekend, het is twee minuten lopen naar de tram die tussen het centrum en station Lelylaan pendelt. Vanaf station Lelylaan is er een perfecte aansluiting naar Schiphol. Met de auto (ringweg Zuid en West) is het appartement ook prima te bereiken. Parkeren kan voor de deur of in de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein met vergunningstelsel. Kortom: een ideale en centrale locatie in het bruisende populaire Oud-West van Amsterdam! Bijzonderheden: - Sfeervol appartement (ca. 65 m2) met 1 slaapkamer; - Huurprijs € 2.600 + ? (Nutsvoorzieningen) = € ; - Huurperiode voor bepaalde tijd, met een minimum van 12 maanden - Borg: 2 maanden huur; - Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor bepaalde tijd; - Gemeubileerd; - Tuin van circa 55 m2; - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik; - Niet geschikt voor delers - Huisdieren niet toegestaan; - Roken niet toegestaan; - Parkeren in de buurt verloopt via een vergunningensysteem. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Hidden Gem in the Highly Sought-After Amsterdam Oud-West! Charming and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 65 m², featuring a spacious private garden of approximately 55 m². This warm and inviting home is ideally located just moments from Vondelpark, with all amenities within easy reach. Layout The apartment has its own private entrance leading into a hallway with space for a coat wardrobe, as well as a separate laundry/storage room with the central heating boiler and additional storage. The living room is the heart of the home: a bright and stylish living space where cooking, dining and relaxing come together effortlessly. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a bright sunroom filled with natural light - the perfect place to enjoy your morning coffee or create a comfortable home office. French doors open onto the beautifully landscaped northwest-facing garden of approximately 55 m². Complete with a storage shed/garden house at the rear, this outdoor space is a peaceful green oasis in the middle of the city. The spacious bedroom at the front of the apartment is separated from the living room by charming original wooden en-suite doors with glass panels and features luxurious custom-built wardrobes. The centrally located bathroom is finished to a high standard and includes a walk-in shower, vanity unit and toilet. A beautiful light wooden floor runs throughout the apartment, adding warmth and character to the interior. Location Kanaalstraat is located in the popula