Kamerbeschrijving

Ruim en sfeervol 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Rivierenbuurt Dit goed onderhouden en ruime 4-kamerappartement van ca. 83 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt een royale doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers en enkele authentieke details. Dankzij de uitstekende ligging in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid woon je hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en karakteristieke wijk met brede straten en veel groen. Op korte loopafstand vind je de levendige Rijnstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de buurt een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, koffiebars, lunchrooms en restaurants. Ook de sfeervolle Maasstraat en de bruisende wijk De Pijp liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Martin Luther Kingpark als het Amstelpark op loopafstand, waardoor je kunt genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam RAI liggen beide op korte afstand. Daarnaast bevindt de halte van de Noord/Zuidlijn zich vlakbij, waarmee je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10, met uitstekende verbindingen richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht (A2). Indeling: Via het open portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en ademt karakter dankzij de authentieke glas-in-lood en-suite deuren en de sfeervolle schouw. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon aan de achterzijde op, gelegen op het zuiden. Ook de moderne, strak afgewerkte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde ligt ook één van de twee ruime slaapkamers, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is via en-suite deuren verbonden met de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een eigen balkon met vrij uitzicht over de Trompenburgstraat. De hal biedt daarnaast toegang tot een modern afgewerkt separaat toilet, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Dit sfeervolle appartement combineert ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. G/W/L; - Servicekosten: € 35,- per maand; - Beschikbaar per medio augustus; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn; - Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen. - Bepaalde tijd met een minimum huurtermijn van 2 jaar, daarna onbepaalde tijd; - Geen woningdelers; - Geen huisdieren toegestaan; - Volledig gestoffeerd; laminaatvloer, vitrages en verduisterende overgordijnen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huurprijs. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------- ENGLISH Well-maintained and spacious 4-room apartment of approx. 83 m2 with a sunny South-facing balcony situated on the first floor. The apartment features a spacious and bright living room, two generous bedrooms, and is located in a prime location in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Surroundings: The apartment is situated in the popular Rivierenbuurt, on a quiet and wide street. Within walking distance, you'll find the Rijnstraat, which offers a wide range of shops for all your daily needs. There are also numerous Coffeeshops, restaurants, cozy ca