Kamerbeschrijving

Beschrijving *LET OP! DE FOTO'S BETREFFEN IMPRESSIEFOTO'S EN ZIJN VAN EEN ANDERE WOONRUIMTE* Gelegen aan de Burgemeester Elsenlaan, dit leuke 4-kamer appartement beschikbaar. De Burgemeester Elsenlaan is een levendige en centraal gelegen straat in het hart van Rijswijk, die zich kenmerkt door een mix van wooncomfort, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen. De straat ligt op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, modewinkels, horeca en diverse dienstverleners. De omgeving is ruim opgezet met veel groen, brede trottoirs en goede parkeermogelijkheden. In de buurt bevinden zich meerdere scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en station Rijswijk is snel bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen zoals de A4 en A13, richting Den Haag, Delft, Rotterdam of Amsterdam. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal en goed verbonden wil zitten. INDELING: Afgesloten portiek, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar vanuit u alle vertrekken kan betreden. Separaat toilet met fontein. Woonkamer van circa. 33 m². Separaat keukenblok welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Drie slaapkamers van circa. 8 m², 9 m² en 11 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard - Uitstekende bereikbaarheid met tram, bus en trein (station Rijswijk nabij) - Snelle verbinding met uitvalswegen richting A4, A13 en A12 HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen (duurzaam huishouden) - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * * *PLEASE NOTE! THE PHOTOS ARE IMPRESSION IMAGES AND ARE FROM A DIFFERENT PROPERTY* * * * Located on Burgemeester Elsenlaan, this nice 4-room apartment is available. Burgemeester Elsenlaan is a lively and centrally located street in the heart of Rijswijk, characterized by a mix of residential comfort, excellent accessibility, and a wide range of amenities. The street is just a short distance from shopping center In de Bogaard, where you'll find everything for your daily needs, clothing stores, restaurants, and various service providers. The area is spaciously laid out with lots of greenery, wide sidewalks, and good parking facilities. In the vicinity, there are several schools, sports facilities, and healthcare centers. Public transportation is excellent: tram and bus stops are within walking distance, and Rijswijk train station is easily accessible. By car, the A4 and A13 highways can be reached within minutes, offering quick connections to The Hague, Delft, Rotterdam, or Amsterdam. An ideal location for those who want to live quietly, yet centrally and well connected. LAY-OUT: Secured entrance; you enter the shared staircase. You take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance into the hallway which provides access to all rooms. Separate toilet with small sink. Living room of approx. 33 m². Separate kitchen unit equipped with a stovetop, refrigerator, freezer, extractor hood, oven, and dishwasher. From both the living room and the kitchen, you have access to the balcony through French doors. Three bedrooms of approx. 8 m², 9 m², and 11 m². Bathroom equipped with a shower and washbasin. The entire apartment features laminate flooring, double glazing, and is heated via central heating. The washing machine/dryer connection is located in the kitchen. DETAILS: - Centrally located with all amenities within easy reach - Within walking distance of shopping center In de Bogaard - Excellent access to tram, bus, and train (Rijswijk station nearby) - Quick connection to major highways A4, A13, and A12 RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (i