Kamerbeschrijving
-english below dutch- spectaculair penthouse van 207m², met een zonnig terras van 99m², gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping van het exclusieve wooncomplex intermezzo op de zuidas. dit royale appartement kenmerkt zich door ruimte, privacy en een uitzonderlijke buitenruimte. dankzij de grote raampartijen rondom en de ligging op de bovenste verdieping geniet de woning van een prachtige lichtinval. het riante terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt de perfecte plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon. het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. de woning is afgewerkt met een fraaie vloer en een luxe poggenpohl woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van miele, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, grote koelkast en separate vriezer. indeling. zesde verdieping (penthouse) via de representatieve centrale hal op de begane grond bereikt u middels de lift de zesde en hoogste verdieping van dit gedeelte van het gebouw. nummer 97 is het enige appartement op deze verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. entree, ruime hal met garderobe, grote inbouwkast en separaat toilet. de royale living met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen rondom een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. vanuit zowel de living als de open keuken heeft u directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. de poggenpohl keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. de ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. (het realiseren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.) daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een technische ruimte waar de warmtepompen en wtw-units zijn opgesteld. het appartement is voorzien van een duurzaam wko-systeem met warmtepompen en balansventilatie, wat zorgt voor lage energiekosten, een constante temperatuur en koeling in de zomer. de woning beschikt over energielabel a. in de onderbouw bevinden zich een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop voor € ,- . locatie. de zuidas heeft zich ontwikkeld tot een van de meest prestigieuze en internationale woonlocaties van amsterdam, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen in een dynamische stedelijke omgeving. in de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels, sportfaciliteiten en internationale scholen. voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de albert heijn in het gebouw. station amsterdam zuid ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring a10 via de afslagen s108 en s109. ook het centrum van amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. bijzonderheden penthouse gelegen op de zesde en hoogste verdieping woonoppervlakte: 207m² groot terras van 99m², gesitueerd op het zuidoosten 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e (slaap)-kamer) grote berging in de onderbouw gezamenlijke fietsenstalling parkeerplaats in de onderbouw (separaat te koop voor € ,- .) energielabel a vloerverwarming verwarming en koeling middels wko-systeem met 2 warmtepompen en balansventilatie warmtepompen op huurbasis (€ 263,10 per maand, huurcontract loopt tot 2035) servicekosten: € 694,52 per maand erfpachtcanon: € per jaar (woning) en € 46,28 per jaar (parkeerplaats) huidig tijdvak loopt tot 2064 erfpacht is in 2023 overgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de algemene bepalingen 2016, waarbij de canon na 2064 is vastgeklikt oplevering: in overleg, kan snel niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. de koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het model van de koninklijke notariële beroepsorganisatie (knb) en het ringmodel koopcontract amsterdam. de notariële levering zal plaatsvinden bij een door koper te kiezen notaris, gevestigd in amsterdam, amstelveen of diemen. verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. de woning is ingemeten conform de meetinstructie gebaseerd op de nen 2580. de opgegeven gebruiksoppervlakten en inhoud zijn indicatief en kunnen afwijken. koper wordt in de gelegenheid gesteld om (of heeft reeds de gelegenheid gehad om) een eigen bouwkundige en/of juridische inspectie uit te (laten) voeren en aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), behoudens hetgeen uitdrukkelijk in de koopovereenkomst is vastgelegd. een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze door beide partijen schriftelijk is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). disclaimer deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid sam
