Kamerbeschrijving

Te huur aangeboden in Amsterdam-West: Royale benedenwoning met twee slaapkamers met een uitzonderlijk riante en zonnige tuin van maar liefst ca. 90 m2! In een levendige en centraal gelegen buurt in Amsterdam-West bieden wij deze fraaie en gestoffeerde woning aan. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling en het comfortabele woonoppervlak is deze woning uitermate geschikt voor een stel of twee delende collega's. De combinatie van een royale buitenruimte, een prettige indeling en een uitstekende ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de Amsterdamse huurmarkt. OMGEVING: De woning is gelegen in een gezellige en dynamische buurt in Amsterdam-West. Op korte loopafstand bevindt zich het Sierplein, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u daarnaast een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants met keukens uit alle windstreken. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u onder andere de Sloterplas en het Sloterpark, Theater De Meervaart, het Rembrandtpark, het Hoofddorpplein en het Vondelpark. Ook het Osdorpplein met een uitgebreid winkelcentrum ligt op korte afstand. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 15 minuten op het Leidseplein en in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A10, A4 en Schiphol en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse bus-, tram- en metrolijnen in de directe omgeving. Parkeren kan middels een parkeervergunning op straat. Volgens de gemeente is er momenteel geen wachttijd voor een vergunning en is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen. GLOBALE INDELING: Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken en de master bedroom. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin en biedt via openslaande deuren toegang tot de indrukwekkende achtertuin van circa 90 m2. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zowel deze slaapkamer als de entreehal bieden toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. PARKEREN: Vergunningsgebied: Nieuw-West 4. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 4 mag u parkeren in Nieuw-West-4 en Nieuw-West 7. Momenteel is er geen wachtlijst. Tweede parkeervergunning is aanvraagbaar. (bron: gemeente Amsterdam . maart 2026). BIJZONDERHEDEN: - Fraai 3-kamer appartement op de begane grond; - woonoppervlakte ca. 65 m²; - zeer riante tuin van ca. 90 m² op het zuiden; - twee goed bemeten slaapkamers; - woning wordt gestoffeerd opgeleverd; - twee parkeervergunningen mogelijk (conform gemeente, geen wachttijd); - waarborgsom: twee maanden huur. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.